在麗江古城區(qū)，一個曾經(jīng)被遺忘的項目正在煥發(fā)新生——八葉度假旅居小鎮(zhèn)，這個一度陷入困境的問題樓盤，如今正以全新的面貌重新走入人們的視野。

從停滯到重生：一場華麗的蛻變

古城東方大研里·甘澤苑1期（現(xiàn)八葉度假旅居小鎮(zhèn)）位于世界文化遺產(chǎn)地麗江古城緩沖區(qū)，該項目由麗江世星文化旅游發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)，總投資2億元，占地面積68.28畝，建筑面積38512.51平方米，建有68個院落，共有購房業(yè)主304人。其中，獨立納西院落54院、業(yè)主54人，產(chǎn)權(quán)式小商鋪14院、業(yè)主250人，于2018年9月建成銷售，是面向全國銷售的旅游商業(yè)地產(chǎn)。

2018年項目建成后，廣東潮汕商會常務(wù)副會長、八葉數(shù)字娛樂科技（云南）有限公司負(fù)責(zé)人肖澤龍因特別喜愛麗江，就在古城東方大研里·甘澤苑1期（現(xiàn)八葉度假旅居小鎮(zhèn)）買了1個院落。沒想到項目自建成以來，由于地產(chǎn)開發(fā)公司存在土地抵押和欠繳稅費等問題，導(dǎo)致業(yè)主辦理不了不動產(chǎn)權(quán)證。同時，由于房產(chǎn)銷售、后期運營公司經(jīng)營不善，購房業(yè)主拿不到租金，加之大部分房產(chǎn)荒廢、雜草叢生，商業(yè)沒有發(fā)展起來。多重矛盾疊加，引發(fā)項目業(yè)主多次到市、區(qū)信訪部門集體上訪，并成為省委巡視組對古城區(qū)巡視“回頭看”交辦信訪件。

面對房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾風(fēng)險化解難度大、任務(wù)重的形勢，區(qū)委區(qū)政府不等不靠、不拖不讓，采取“一項目一專班”方式，全面盤活資源，全力推進(jìn)化解。從成立業(yè)主委員會、理順物業(yè)等小處著手，集中時間精力，大量走訪業(yè)主，廣泛匯聚資源、信息、智慧和力量，聚焦“商業(yè)活起來、業(yè)主有收益”這個關(guān)鍵點，引入八葉融創(chuàng)（云南）酒店管理有限責(zé)任公司運營，支持鼓勵業(yè)主肖澤龍以八葉度假旅居小鎮(zhèn)負(fù)責(zé)人的身份，帶頭發(fā)展民宿，以商招商，合理規(guī)劃布局，建立業(yè)主利益鏈接機制，以打造全省城鎮(zhèn)旅居小鎮(zhèn)試點為目標(biāo)，逐步盤活。

短短一年，荒廢商業(yè)區(qū)重?zé)ㄐ律?7院納西庭院已步入經(jīng)營軌道，4院的產(chǎn)權(quán)式商鋪已租賃經(jīng)營。隨著信訪項目、荒廢商業(yè)區(qū)煥發(fā)活力，讓廣大業(yè)主看到了希望，成為了古城區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾風(fēng)險化解的示范。2025年3月，古城東方大研里·甘澤苑1期正式更名為八葉度假旅居小鎮(zhèn)。

逐步綻放：已開放區(qū)域初具規(guī)模

八葉度假旅居小鎮(zhèn)建筑依水而建，伴綠而生，以納西族“四合五天井”“三坊一照壁”的傳統(tǒng)院落為主，小鎮(zhèn)整體布局靈動，曲徑通幽，體現(xiàn)了納西族先輩們?nèi)伺c自然、天人合一的生態(tài)文明理念。

“從四川平原到麗江壩子，這已經(jīng)是我第三次來麗江旅居了。這次住在八葉度假小鎮(zhèn)，不知不覺已經(jīng)二十多天了。這里空氣清新，風(fēng)景如畫，每一處都讓人心曠神怡，來了就不想走?！甭镁诱邚堷P笑著說道，言語間滿是對這片土地的眷戀。

旅居者張鳳

2024年，八葉融創(chuàng)（云南）酒店管理有限責(zé)任公司旗下酒店從年初的27間房逐步增加至80間房，從最初的1個院落擴大到目前的14個院落，2024年全年，累計接待省內(nèi)外游客21084人，其中，接待旅居游客2720人，全年累計營業(yè)達(dá)800余萬元。

目前，八葉融創(chuàng)（云南）酒店管理有限責(zé)任公司引入八葉·ORI設(shè)計師度假酒店、八葉·靜瀾軒度假酒店、麗江青梵客棧、八葉咖啡、榮太燒坊醬酒麗江品鑒展示中心、茗茶體驗館、食物招領(lǐng)餐飲品牌等業(yè)態(tài)，向旅居游客提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，打造集吃、住、娛、購、體驗于一體的城鎮(zhèn)旅居度假小鎮(zhèn)。

“我是古城東方大研里·甘澤苑1期的業(yè)主，夏季來麗江度假旅居，在快節(jié)奏的現(xiàn)代生活中，麗江以其獨有的慢生活節(jié)奏和高幸福指數(shù)成為許多人向往的樂土。這里沒有都市的喧囂，沒有繁忙的工作壓力，只有藍(lán)天白云、清澈的溪流和悠長的歲月，走進(jìn)麗江仿佛進(jìn)入了一個時間緩慢流動的世界，讓人不禁想要停留享受這份難得的寧靜與美好?！眮碜陨轿魇〉耐跸壬f。

未來可期：打造旅居新標(biāo)桿

未來，八葉度假旅居小鎮(zhèn)將主動融入省、市、區(qū)旅居產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略部署，調(diào)整運營模式，優(yōu)化商業(yè)規(guī)劃，以文化共生為核心，居住服務(wù)和旅游產(chǎn)業(yè)延伸為內(nèi)外環(huán)，打造“一核三環(huán)”運營布局，讓旅居游客留下“舍不得的麗江，忘不了的古城”記憶，為全面貫徹落實習(xí)近平總書記考察云南重要講話重要指示精神以及推動麗江文旅產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的囑托作出新示范。

這個正在蛻變中的小鎮(zhèn)，正如它的名字"八葉"所寓意的那樣，正在一瓣一瓣地綻放自己的美麗。對于關(guān)注它的人們來說，最令人期待的不是它的完美呈現(xiàn)，而是見證這個蛻變過程本身。

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