景寧生態(tài)資源豐富，森林覆蓋率高達80.56%，記錄有百種國家重點保護動植物，是浙西南重要的生態(tài)屏障。高山、峽谷、濕地、地質(zhì)遺址鬼斧神工，林木奇峻秀麗，造就了景寧豐富多樣的自然景觀。為用好、盤活生態(tài)資源，景寧積極探尋“不動產(chǎn)+自然生態(tài)價值”實現(xiàn)路徑，努力破解生態(tài)產(chǎn)品抵押難、生態(tài)發(fā)展融資難問題。

一是巧借民間資本，撬動生態(tài)經(jīng)濟。探索以市場化方式推進生態(tài)資源資本化經(jīng)營，提高市場主體的積極性和參與度。如景寧那云·天空之城休閑度假景區(qū)，吸引民間投資15億元，將曾經(jīng)的廢棄礦山打造成為沉浸式礦洞景觀群，僅今年“五一”期間，景區(qū)營業(yè)收入接近400萬元，接待游客6000余人，實現(xiàn)礦地資源向生態(tài)資源、旅游資源的成功轉(zhuǎn)化。

二是摸清資源底數(shù)，制定項目名錄。對自然生態(tài)良好、已經(jīng)具備不動產(chǎn)登記條件的鄉(xiāng)村民宿、農(nóng)家樂、休閑旅游等項目開展調(diào)查評價，并根據(jù)項目所在地的基準地價、地理環(huán)境、空氣負氧離子含量、水質(zhì)優(yōu)良率、生態(tài)景觀及配套設(shè)施等自然生態(tài)情況，制定景寧“不動產(chǎn)+自然生態(tài)價值”項目名錄。那云·天空之城休閑度假景區(qū)、聽泉山莊、石上溪民宿等三個項目成功納入麗水市“不動產(chǎn)+自然生態(tài)價值”項目名錄。

三是引導(dǎo)多方參與，拓寬轉(zhuǎn)換路徑。為推進生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)，將生態(tài)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢，景寧多措并舉，引導(dǎo)旅游業(yè)、金融業(yè)等多方參與，夯實生態(tài)價值實現(xiàn)的路徑基礎(chǔ)。印發(fā)《景寧畬族自治縣土地出讓領(lǐng)域生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)機制試點方案》，首選生態(tài)環(huán)境較好的旅游項目地塊，按照“經(jīng)濟產(chǎn)出價值+生態(tài)環(huán)境增值”進行價值核算，以701萬元成功出讓澄照鄉(xiāng)金坵村“生態(tài)地”一宗，其中49.77萬元為生態(tài)增值部分；開展名錄項目生態(tài)價值評估工作，綜合評估確定生態(tài)不動產(chǎn)價值，通過銀企合作，景寧縣石上溪民宿獲景寧銀座村鎮(zhèn)銀行綜合授信100萬元，其中自然生態(tài)價值22.45萬元。

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